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世界杯热潮下,20余家房企圈地体育小镇遭质疑

作者:健身器材网新闻编辑部    来源:网络整理    发布时间:2019-03-05 11:41    浏览量:

 “中国除了足球没去世界杯,其他都去了。”著名主持人白岩松的这句话切中了国内各行业参与本届世界杯的现状。不过相比vivo、蒙牛乳业、海信电器、雅迪控股等企业,中国房企则要显得低调很多,只有万达集团一家去了。

 

爱凑热闹的房企虽然没有去世界杯,却不肯错过这波体育热潮。诸多房企除了在营销方式上花式消费世界杯之外,还早就布局体育产业,希望能在这片新蓝海中分得一杯羹。

 

随着全民健身浪潮的到来,房企切入体育产业的方式也由最初的控股足球俱乐部转变为开发体育小镇。而房企具备的资金优势,也深受地方的欢迎。

 

据不完全统计,截至目前包括中国恒大、万达集团、绿地集团、万科、雅居乐集团等20余家房企都已经在体育产业上有所布局。

 

然而,对于缺乏体育运营能力的房企来说,布局体育小镇究竟是为业务创新,还是“圈地卖房”?

 

房企抢滩体育小镇

 

6月8日,雅居乐威海体育休闲小镇在山东省威海市南海新区开工,这是雅居乐的首个体育全产业生态示范区。

 

公开资料显示,早在2017年11月,雅居乐就与威海市南海新区签订协议,宣布要斥资500亿元建造一个体育小镇。为了打造该小镇,雅居乐此次牵手奥运会冠军刘国梁与王楠这两个体育大IP,双方表示将会在运营上有深度合作。

 

雅居乐的举动只是现下房企抢滩体育产业的一个缩影。6月13日,融创中国签约鄂州市梁子湖体育小镇。而之前,金地集团董事长凌克也曾表示,金地集团将分步骤向教育、医疗、养老和体育产业方面进行探索和实践。除此之外,大手笔布局体育产业的房企不外乎佳兆业集团。2015年,刚刚走出破产窘境的佳兆业便出手体育产业,是年5-8月先后通过竞标接管深圳盐田体育中心、佛山高明体育中心,以及深圳龙华新区观澜体育公园11年的运营管理权。截至目前,佳兆业已成为国内最大的民营场馆运营商。

 

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数据来源:明源地产研究院

 

而据不完全统计,包括中国恒大、万达集团、绿地集团、万科等20余家房企都已经在体育产业上有所布局。

 

房企抢滩体育产业的背后离不开国家政策对体育产业的支持。2014年10月,体育产业的里程碑式文件——国务院46号文件《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》出台,首次将体育产业发展定位为国家战略,并强调了体育的经济功能。之后,各项配套政策密集出台。2017年5月9日,国家体育总局办公厅下发《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》,运动休闲特色小镇建设工作正式启动。

 

在政策的支持下,体育产业迅速步入了“蓝海”时期,嗅到商机的房企也开始大手笔入局。随着参与度的不断加深,房企切入体育行业的方式也发生了变化,由之前的投资俱乐部、引入顶级赛事、代建和代运营体育中心转变为做体育特色小镇。

 

不过,江苏省体育产业研究院副院长,清华大学校友房地产协会副会长刘力对蓝鲸房产表示:“目前的体育特色小镇建设都处于起步阶段,许多小镇计划都是‘无中生有’的空中楼阁。普遍的问题是投资建设方对体育产业这个全新领域不了解,又缺乏产业要素和资源整合能力,过两年到了验收阶段,一定是宽进严出,相当多项目会不了了之。”

 

借体育小镇“圈地”?

 

虽然是一个蓝海产业,但我国体育产业目前仍面临着盈利难的窘境。2018年4月27日晚,新三板挂牌中超俱乐部广州恒大淘宝足球俱乐部发布2017年财报。2017年,恒大淘宝实现营业收入528亿元,较2016年同期下降5.91%,营业成本为17.24亿元;实现归属于股东净利润-9.87亿元,较2016年的-8.12亿元有所扩大;以扣非净利润计,恒大淘宝在2017年的亏损额高达12.39亿元。

 

作为亚洲足球第一股,恒大淘宝尚且如此,其他球队的业绩由此可知。事实上,近年来,在资本的介入下,我国体育产业的发展虽然如火如荼,但目前体育产业的消费市场仍然培育不足,当前国内体育产业仍旧处于较低的发展水平,体育产业尤其是体育服务业的价值变现能力尚且不足,体育产业盈利能力也十分有限。

 

投资体育产业,房企有着自己的“小心思”。在业内人士看来,房企进军体育产业既可以为公司培育一个新的利润增长点,同时有助于强化政商关系、提升品牌。

 

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